主题: [建议]儋州"合理房价"1884元/平方米(有公式)

儋州现在到处都是新开发的楼盘,房价一个比一个高,你认为那大的房价多少才合理呢?

温总理在两地表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以90(我们以每户买90平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/90。
    儋州2011年城镇居民人均可支配年收入是14130元,代入上式公式,则:
    14130*2*6/90=1884元/平方米

可能吗

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回复  2楼(诗人很忙)的帖子

 房价是与国际接轨了，可收入没接上呀！～经济学家韩志国称，中国的房价收入比为世界之最。美国普通工人5年可以买一套300平米的新房，悉尼8年可买一套187平米的新房。北京、上海、杭州至少30年才能买一套100平米的新房。

回复  1楼(胖胖仔)的帖子

反正温家宝是看不到了，至少他在职的这最后一年！

哎呀，是啊！房价犹如油价！

房价犹如长城三号运载火箭啊！

名词解释
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

房地产商当然是希望泡沫越多越好了。等着吧，总有泡沫破灭的一天

没看清题目，以为是儋州目前的房价呢，准备把手头上的所有东西一甩就马上奔那买房去。。。。