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主题: 验房工具,一件一件教你用!

  • 小苏
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  • 发表于:2016/7/8 20:18:12
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验房工具,一件一件教你用!各种验房工具与标准,让你有备无患!

1、软管或大水桶:

作用:用于验收排水管道,用水桶向排水管道注水;或用软管接进水管,可以持续向排水管注水;




标准:排水畅通。

2、空鼓锤:

作用:用于检测墙体与地面是否空鼓;




标准:若墙体无空鼓,敲击发出的声音比较硬朗有质感;若有空鼓,则发出的声音比较躁。(各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门,对比声音)

3、卷尺:

作用:测量房子尺寸、高度,并笔纸记录下来;




标准:对比购房合同的户型图,若无合同约定,面积误差应在3%以内;

4、塞尺:

作用:如果有裂缝,用于测量裂缝的宽度;




标准:裂缝允许在(0.3mm)范围内;若天花板或墙面出现裂缝,且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝,就该怀疑为沉重结构受损,需要进行更专业的检测了。

5、验电插头、电笔(万能表):

作用:测试强电插座、弱电接口是否正常;





标准:打开电源开关,用验电插头或电笔检测各插座;关闭开关,再检测一遍(确保开关正常工作);而弱电部分的验收,需要用万能表进行检测,涉及较深,小盒子在这就不讲了。

6、水压表:

作用:检测水压是否正常;





标准:水压(1mPa=10公斤)正常在1.5公斤到3.5公斤之间, 低于1.5公斤的话煤气热水器点火难,高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。

7、打火机/报纸:

作用:检测排气管是否畅通;




标准:在排气口点报纸,观察烟是否被排气管排走。

8、手电筒:

作用:检测墙面平整度,在较暗的空间还可以提供照明支持;




标准:平射墙面,若墙面不平整则会在墙上形式阴影。

9、乒乓球:

作用:检测地面排水口是否顺畅;




标准:乒乓球放在地漏的对角,若能正常排水乒乓球应滚向地漏。

10、垂直检测尺:

作用:垂直度、水平度和平整度检测;




标准:墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。

11、直角检测尺:

作用:内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度;




标准:按照国家,阴阳角的偏差不能超过4毫米。

12、人字梯:

作用:天花板、排气管等过高的需要这个辅助。




13、钥匙或镙丝刀:

作用:检测混凝土强度不够,是否会起沙;




标准:用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面,能轻易地划进地面则可算起沙了。

14、笔、本记事本

作用:用于签字、记录数据。




15、计算器

作用:用于计算数据

16、把扫帚/油漆刷

作用:用于打扫室内卫生,扫开角落的灰尘,查看细节、看是否有裂缝;




17、粉笔:

作用:若检测出问题,可以用于标注,以便整改。




18、相机:

作用:取证拍照,若验收出有问题,可以用于拍照;若验收没问题,则可以全屋都拍照,以便找设计师。


儋州那大土地交易、一手房、二手房、商铺买卖→【看房热线】:18608992006 小苏
  
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  • 发表于:2016/7/8 20:26:22
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  • 发表于:2016/7/9 11:01:26
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