经过一年的苦苦等待,新家交房,大家本应在和平友好和谐的气氛中按商定的程序进行,但却上演了一场开发商无法如期合法交房的闹剧!上下午均无相关负责人,出面做合理解释,给说法。不肯承认交房不能责任,以及由此产生的误工费用。态度蛮横,及不友好!
原因:1
合同项目名:水岸名都.
竣工验收书项目名:泰安苑二期.
开发商解释:报建名一直是<泰安苑二期>,<水岸名都>只是对外推广名而已.
原因:2
一般验房程序:
1、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案证;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
2、先验房:发现问题后先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
水岸名都的验房程序:
1、查看两书一表均没有:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案证。正在办理中,即:还没有。
2、先交费用(无合理解释,物业费用无物价部门说明)。
3、签前期物业管理合同(不业主委员会授权私自转包)等。
4、验房。
水岸名都同一发言人做几种答复:
1、什么都有,就是没办法提供。
2、两书有。即泰安苑二期《项目验收报告》,泰安苑二期《子项目验收报告》,由监理公司出具,无原件,复印件署名和日期模糊不清,无法鉴别。
3、竣工验收备案证要到下周五前。
4、建设局出据的证明《泰安苑二期》就是《水岸名都》的报告,下周一可以出示.
显而易见,开发在10月31日交房日期到来前,并没有充分的时间准备好相关手续,但为不使公司违约,承担违约责任而赔钱,就提前通知业主前来交房.
目的:逃避责任!
"竣工验收是按照二期工程项目",如何判断所在地块就是属于泰安苑二期?你是否足够的理由信任,能看见相应的文书吗?
泰安苑二期《项目验收报告》,泰安苑二期《子项目验收报告》,我们估计,这是早前泰安苑内的项目书,为了骗业主交房,而移花接木,如果他们敢打印一份表格知会你,还有可能,我多次催要但他们显然不肯给你带任何资料走,因为带走的东西可以做为证明其违约的证据.
希望大家能够做好,取证工作,用于证明开发商不能如期交房,违约责任!!
希望在水岸名都的交房中发现并有此问题的朋友能够加强联系,团结起来,形成合力,共同维护好自身权益。
联系QQ:1320080158
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